一、房地产斥地投资完成情况

 

1—5月份，世界房地产斥地投资36234亿元，同比下落10.7%(按可比口径探究，详见附注6)；其中，住宅投资27731亿元，下落10.0%。

 

 

1—5月份，房地产斥地企业房屋施工面积625020万广博米，同比下落9.2%。其中，住宅施工面积435354万广博米，下落9.6%。房屋新开工面积23184万广博米，下落22.8%。其中，住宅新开工面积17089万广博米，下落21.4%。房屋遣散面积18385万广博米，下落17.3%。其中，住宅遣散面积13337万广博米，下落17.6%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—5月份，新建商品房销售面积35315万广博米，同比下落2.9%；其中住宅销售面积下落2.6%。新建商品房销售额34091亿元，下落3.8%；其中住宅销售额下落2.8%。

 

 

5月末，商品房待售面积77427万广博米，比4月末减少715万广博米。其中，住宅待售面积减少439万广博米。

 

三、房地产斥地企业到位资金情况

 

1—5月份，房地产斥地企业到位资金40232亿元，同比下落5.3%。其中，国内贷款6679亿元，下落1.7%；利用外资16亿元，增长49.0%；自筹资金13743亿元，下落7.2%；定金及预收款11931亿元，下落5.0%；个东谈主按揭贷款5645亿元，下落8.5%。

 

 

四、房地产斥地景气指数

 

5月份，房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)为93.72。

 

 

表1　2025年1—5月份世界房地产斥地和销售情况

 

目的

完全量

同比增长(%)

房地产斥地投资(亿元)

36234

-10.7

　其中：住宅

27731

-10.0

办公楼

1412

-16.3

生意营业用房

2573

-7.6

房屋施工面积(万广博米)

625020

-9.2

　其中：住宅

435354

-9.6

办公楼

26941

-5.3

生意营业用房

54694

-9.0

房屋新开工面积(万广博米)

23184

-22.8

　其中：住宅

17089

-21.4

办公楼

615

-24.1

生意营业用房

1434

-25.2

房屋遣散面积(万广博米)

18385

-17.3

　其中：住宅

13337

-17.6

办公楼

558

-6.7

生意营业用房

1332

-19.3

新建商品房销售面积(万广博米)

35315

-2.9

　其中：住宅

29745

-2.6

办公楼

810

-7.4

生意营业用房

2050

-6.0

新建商品房销售额(亿元)

34091

-3.8

　其中：住宅

30119

-2.8

办公楼

1033

-10.8

生意营业用房

1903

-13.9

商品房待售面积(万广博米)

77427

4.2

　其中：住宅

41264

6.5

办公楼

5139

-1.5

生意营业用房

14371

0.5

房地产斥地企业今年到位资金(亿元)

40232

-5.3

　其中：国内贷款

6679

-1.7

利用外资

16

49.0

自筹资金

13743

-7.2

定金及预收款

11931

-5.0

个东谈主按揭贷款

5645

-8.5

 

点击下载：相干数据表

 

表2　2025年1—5月份东中西部和东北地区房地产斥地投资情况

 

地　 区

投资额

(亿元)

　

同比增长

(%)

　

住　宅

住　宅

世界推测

36234

27731

-10.7

-10.0

　 东部地区

21750

16233

-12.3

-11.4

　 中部地区

7290

5904

-9.6

-10.1

　 西部地区

6580

5123

-5.0

-3.1

　 东北地区

614

471

-22.5

-25.2

 

表3　2025年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

完全数

(万广博米)

同比增长

(%)

完全数

(亿元)

同比增长

(%)

世界推测

35315

-2.9

34091

-3.8

　 东部地区

15601

-4.5

20531

-3.5

　 中部地区

9200

0.3

6183

-3.8

　 西部地区

9289

-2.8

6519

-4.7

　 东北地区

1225

-6.0

858

-6.7

 

附注

 

1.目的诠释

 

房地产斥地企业今年完成投资：指讲明期内完成的通盘用于房屋诞生工程、地盘斥地工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该目的是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指讲明期内出售新建商品房屋的条约总面积(即两边签署的崇拜买卖条约中所证明的建筑面积)。该目的是累计数据。

 

新建商品房销售额：指讲明期内出售新建商品房屋的条约总价款(即两边签署的崇拜买卖条约中所证明的条约总价)。该目的与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指讲明期末已遣散的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度遣散和本期遣散的房屋面积，但不包括讲明期已遣散的拆迁还建、统建代建、人人配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产斥地企业今年到位资金：指房地产斥地企业讲明期内内容用于房地产斥地的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该目的是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产斥地企业讲明期内施工的通盘房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期接续施工的房屋面积、上期停缓建在本期还原施工的房屋面积、本期遣散的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产斥地企业讲明期内新开工诞生的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入讲明期接续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋崇拜运转破土刨槽(地基搞定或打永久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的通盘建筑面积，不可分割探究。

 

房屋遣散面积：指讲明期内房屋建筑按照狡计要求已通盘完工，达到住东谈主和使用条款，训导收浮滑及格或达到遣散验收圭臬，可崇拜派遣使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

2.统计畛域

 

有斥地议论动作的通盘房地产斥地议论法东谈主单元。

 

3.看望范例

 

按月(1月份之外)进行全面看望。

 

4.世界房地产斥地景气指数简要说明

 

世界房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)辞退经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析范例为依据，欺诈技能序列、多元统计、计量经济分析范例，以房地产斥地投资为基准目的，选取了房地产投资、资金、面积、销售关联目的，剔除季节身分的影响，包含了就地身分，秉承增长率轮回范例编制而成，每月证据新加入的数据对历史数据进行鼎新。国房景气指数聘任2012年为基年，将其增长水闲散为100。常常情况下，国房景气指数100点是最符合的景气水平，95至105点之间为铁心景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

证据房地产斥地统计轨制、统计规则查验等规矩，对上年同时房地产斥地投资、新建商品房销售面积等数据进行鼎新，增速按可比口径探究。

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